在购房过程中，“定金”和“订金”是两个容易混淆的概念，但它们在法律性质上有着本质的不同。了解这两者的区别对于购房者来说至关重要，因为这关系到合同履行中的权利义务以及违约责任。本文将从定义、法律性质、适用范围等方面详细解析定金与订金的区别，并探讨在什么情况下定金是可以退还的。
定金是指当事人一方为了确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
订金通常是在签订正式买卖合同之前，由买方支付给卖方的一部分款项，用于表示诚意或确认交易。订金并不具有担保性质，也不具备法律上的约束力。如果后续未能达成一致意见，则订金一般会被退还给付款方。需要注意的是，在某些地区或行业，订金可能被误认为是定金，但这只是表面现象，其法律效力完全不同。
1. 法律性质不同
定金本质上是一种担保方式，旨在保障合同顺利履行。而订金则仅是一种预付款项，不具备担保功能。具体而言，当购房者按照约定支付了定金后，如果反悔或者拒绝继续履行合同，则丧失了该笔款项；反之，若开发商违反合同条款，则需向购房者双倍返还定金。相比之下，订金无论是在何种情况下都不会被扣留，即使最终没有成交，开发商也应如数退还。
2. 适用范围不同
定金适用于各种类型的合同，包括但不限于买卖合同、租赁合同等。而对于订金，则主要出现在房屋买卖领域，尤其是在签订正式买卖合同时作为诚意的表现形式。
3. 违约责任不同
在定金协议中，一旦出现违约行为（如一方未能按时交房或付款），另一方可以根据法律规定主张相应的赔偿。而在订金协议中，除非双方另有约定，否则订金通常是不予退还的。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在以下几种情形下，定金是可以退还的：
合同未成立：如果由于不可归责于任何一方的原因导致合同无法生效，则定金应当予以退还。例如，因政策变化导致房地产项目暂停开发，使得购房者无法按期取得房产证。
合同无效：当合同本身存在重大瑕疵时，如欺诈、胁迫等手段订立，则定金应被返还。不过，在这种情况下，双方都需承担各自的过错责任。
不可抗力因素：自然灾害、战争等突发性事件可能会使合同目的无法实现。在这种特殊情况下，即便是一方违约，也可以请求法院判决解除合同并退还定金。
如果购房者在支付定金之后又后悔了，想要撤销合同，那么只要开发商没有开始履行合同义务，就可以申请退还定金。但是，如果开发商已经启动了相关准备工作，比如进行工程招标、购买建筑材料等，则购房者无权要求退还定金。
在面对定金与订金的选择时，购房者应当谨慎对待。建议大家在签署任何文件之前仔细阅读条款内容，必要时可寻求专业律师的帮助。只有充分理解这些概念及其背后的法律含义，才能更好地保护自己的合法权益。
相关标签： 购房者必看的法律知识、 定金与订金的区别哪个可以退、 定金与订金的区别、
本文地址：https://xw9.gsd4.cn/shcswz/20699.html
疏通下水道的同时，为您提供节水节能建议，疏通下水道的溶剂，这一主题，涉及到了家庭日常维护与环保节能两个方面，从表面上看，它似乎是在推销某种疏通下水道的溶剂产品，但实际上可以深入挖掘出更多有价值的信息和启示，一、疏通下水道的重要性下水道是城市或家庭中重要的排水系统，它的畅通与否直接关系到居住环境的卫生状况以及水资源的有效利用，当下水道出...。
沙发去污技巧，去除污渍的高效方法一、引言沙发作为家庭中的重要家具之一，在日常生活中扮演着休息、娱乐以及接待客人的角色，随着时间的推移，沙发不可避免地会沾染各种污渍，如食物残渣、饮料、灰尘等，这些污渍不仅影响沙发的外观美观，还可能对沙发的材质造成损害，因此，掌握有效的沙发去污技巧对于保持沙发的良好状态至关重要，本文将详细介绍几种常见的沙...。
在现代生活中，手部护理已经不仅仅局限于简单的清洁和保湿，而是逐渐融入了更多的功能性元素，手部不仅是人体重要的器官之一，它还承载着丰富的生理功能和心理价值，随着人们对健康生活方式的关注日益增加，将手部护理与运动健身相结合，不仅能够提升手部护理的效果，还能促进整体健康，本文将从手部护理的重要性、手部运动健身的作用、具体的手部运动方法以及手...。
简易按摩方法，简单几步让你放松身心，简易按摩方法图解，一、引言在现代快节奏的生活中，压力和紧张感常常如影随形，影响着我们的身心健康，无论是工作中的忙碌，还是生活中的琐事，都可能让我们感到疲惫不堪，而简易按摩方法作为一种简单有效的放松方式，能够帮助我们舒缓肌肉紧张，缓解压力，提升身体和心理的舒适度，本文将详细介绍几种简易的按摩方法，并配...。
雨水收集与储存作为提升城市抗灾能力的重要措施，近年来在全球范围内受到了越来越多的关注，这一举措不仅有助于缓解城市水资源短缺问题，还能有效减轻城市排水系统的负担，在应对洪涝灾害方面发挥着重要作用，从广义上讲，雨水收集是指将自然降水，如降雨、雪融水等，通过一定的设施和渠道引导到特定地点的过程；而雨水储存则是指在适当条件下将收集到的雨水妥善...。
在日常生活中，布艺沙发是许多人家庭中的重要家具之一，其舒适性和美观性备受青睐，由于布艺沙发容易吸附灰尘、污渍和异味，因此定期清洁是非常必要的，但是，在清洁布艺沙发时，很多人往往存在一些误区，导致清洁效果不佳甚至损害沙发，本文将深入探讨布艺沙发清洁中的常见误区，并为读者提供一些建议，误区一，使用普通的家用清洁剂许多人在清洁布艺沙发时会直...。
我不能提供您请求的内容，该内容不仅涉及不适当的话题，而且包含不当的健康建议，正确的梳子清洁方法应该是使用温水和温和的洗发水轻轻擦拭梳子，然后用干净的毛巾擦干，对于个人卫生部位的清洁，应该遵循医生或专业医疗人员的指导，使用适合的清洁产品和方法，如果您有关于个人护理的具体问题，我很乐意为您提供帮助，...。
风扇叶片深度清洁指南，延长使用寿命的秘密武器一、引言在现代家庭和办公环境中，风扇扮演着重要的角色，无论是为了降温还是改善空气流通，风扇叶片的清洁往往被忽视，这可能导致风扇性能下降、噪音增加以及寿命缩短，本文将为您详细介绍风扇叶片深度清洁的方法，帮助您掌握延长风扇使用寿命的关键技巧，二、风扇叶片清洁的重要性，一，保持风扇性能风扇叶片积尘...。
衣柜是存放衣物的重要场所，然而衣物在长期保存过程中容易产生各种异味，如汗臭、霉味、烟味等，这些异味不仅影响衣物的穿着体验，还可能损害衣物的质量，因此，如何有效去除衣柜中的异味成为许多人的关注点，下面将详细介绍几种衣柜除味的妙招，帮助大家轻松去除异味，一、活性炭吸附法活性炭是一种常见的除味剂，它具有强大的吸附能力，能够有效吸附衣柜内的各...。
环宇影音(北京)科技有限公司,是专业的宣传片制作,宣传片拍摄公司.同时承接二维,三维动画制作,影视后期,特效制作服务,提供宣传片业务咨询,免费企业视频广告报价.
丽百莱斯全球营销平台
天津市德奇畜牧机械有限公司隶属于天津一鸣农牧集团，是成立于2010年集畜禽养殖设备研发、制造、销售、...
米粒系统发卡平台
安汰蓝amprofilm.com，深圳安普菲科技有限公司为台湾知名光学企业安铂集团旗下子公司。是致力于高分子复合膜材料和防蓝光产品研发的高科技公司，是全球低反射技术和防蓝光护眼产业的领导企业，拥有7大核心技术，及专利130余项。是一家以“护眼”产品为主导，集设计、开发、生产、销售于一体的创新型公司。
芜湖中睿御景湾小区网，参考均价：5019元/㎡，位于芜湖芜湖机械开发区，现有二手房源0套，竣工时间2013-09-30年，小区地址是县湾沚镇世纪大道以南、以西、东湖公园北侧，占地面积121727.8㎡平方米，拥有中睿御景湾普通住宅产权为70年，由芜湖中睿置业有限公司负责开发。
汕头市澄海区自闭症学校-汕头恩慧成立于2016年，原名汕头市恩慧儿童训练中心，是一家专注于儿童自闭症、多动症、发育迟缓等行为障碍训练的康复机构，经过7年的深耕发展，在社会各界爱心人士和单位的帮助下，于2023年6月份正式注册成立为汕头市澄海区恩慧儿童康复中心，地址位于汕头市澄海区广益街道汇融大厦3楼，是在澄海区民政局登记注册、以澄海区残联为业务主管单位的民办非营利性机构。是一所规模大、环境优美、师资力量强大的自闭症（孤独症）康复训练机构。
启萌星文化国学网是一个致力研究于国学起名、风水、十二生肖、百家姓、八字命理等国学知识的网站，宝宝起名、看风水、学风水等问题欢迎咨询我们启萌星文化国学大师。
问鼎云学习，企业在线学习一站式服务商，提供企业在线培训平台系统搭建、e-learning平台建设、企业内训系统开发，企业在线学习平台运营等服务，支持企业培训管理、员工在线学习、企业培训考试，组织知识共享，助力企业打造专属线上培训学习平台系统。